(招募好鄰居)瑞光綠莊園，建地+田300坪

吃親手種的蔬菜，放心的看孩童在庭院奔跑
有鄰居相互照應，有傳統村里的美好，近湖口市區，離城不離塵
戶戶300坪的生活空間，有建地有農地，合法請照，安心農耕

【好鄰居招募公約】

這個莊園希望住戶能遵守以下公約，若不能配合請另覓他處

1.愛護環境、喜愛自然鄉居生活
2.樂意和鄰居交流串門子，互相關心幫忙
3.尊重彼此、相互禮讓，不造成鄰居困擾
4.喜愛孩童和寵物
5.能配合我們的好鄰居活動(聚會、參訪)，讓彼此更熟識

【建案基地】

新竹縣新豐鄉瑞興村8鄰(近新湖口)，建地近200坪，農地1350坪

【基地規劃】

整塊基地共規劃4+1戶，各自有建地+庭院農地，

如四合院的前埕是鄰居交流休憩的好地方

每戶建地約45~57坪及農地約239~266坪(含公設)

客廳落地窗前的木平台延伸生活空間，庭院草坪菜園大樹都可輕鬆規劃

【建築規劃】

單層面積規劃22~28坪，主建45~52坪，單純兩樓斜瓦風情，不用整天爬上爬下

鋼構仿木屋結構，綠色環保，施工比傳統快
一樓地板挑高1米，地板下管線走明管，檢修方便，兼具透氣通風

1F---玄關、客廳、餐廳、主臥室套房

2F---3個房間+衛浴，每間都有對外窗

【庭院標準內容】

1.簷廊搭配戶外木棧台，延伸客餐廳一樓視野和生活空間
2.假儉草耐踐踏好維護或台北草細緻觸感
3.庭院一顆大樹，讓孩子可以攀爬做鞦韆，甚至將來搭樹屋
4.菜圃約30~50坪，親手種植田園樂，健康無農藥
5.綠籬笆或木圍籬：區隔出彼此空間，又不會躲在冷漠水泥圍牆內
6.角落安裝水龍頭，澆菜澆花方便

【承購方式】

1.招募4戶好鄰居後，先購買土地過戶(包含農建地)

2.公共設施先期動工(道路、水井、排水、整地)
3.與建築師討論好設計圖樣後，聯名共同請照
4.動工(時程約1年)
5.報完工，領權狀、辦貸款(如果需要)
6.簷廊、庭院、農地施工，二次工程動作
7.公共空間營造
8.交屋

【交易安全】

1.土地先行買賣過戶，減少彼此風險
2.營建款項按期程交付
3.正式簽約前，雙方可隨時無條件解約
4.若招募已滿，經通知簽約一周內未完成簽約手續，則視同解約，則由次順位遞補
5.以住戶名義請照，營造與建築管理另外簽約按期付款
6.除非天災戰亂影響，如任一方遲付或未完工，按應付費用拖延天數加計年息5%計算

【建材規格】

主結構鋼構，外牆仿木紋企口板，樓地板鋼構層板水泥灌漿，國產仿木紋地磚
全套TOTO衛浴品牌，櫻花流理台廚具，全戶氣密窗

【售後服務】

全案主結構保固15年，建材2年保固，漏水5年保固，5年內每年免費房屋健檢

【澳洲】shaun-lockyer-architects ---- 「寬廣腹地的家」

木建築為主體，長長的簷廊營造出獨特的休閒氛圍，半室外空間可彈性運用，讓生活更親近大自然

【澳洲】Megowan 建築 ----「休閒之家」

天窗和落地門窗為整體空間帶來溫暖的光線，通透的開放空間包含著客廳廚房和用餐區。

沒有使用多餘的裝飾材料，典雅的木門窗和樺木裝潢增添溫馨，並創造一種回家的感覺。

MEGOWAN ARCHITECTURAL

Newport, Victoria